浙江中财明利投资有限公司（以下(xià)簡稱“采購方”）現就台州市金融投資(zī)集團集團有限公司辦公大(dà)樓物(wù)業公司進行綜合比選，歡迎貴單位（以下(xià)簡稱“應答方”）前來參選。

一(yī)、采購方式：綜合比選

二、采購内容及數量

（一(yī)）服務内容

采購一(yī)家物(wù)業公司落實專人負責開(kāi)投金融大(dà)廈10-15層衛生(shēng)保潔、消防設施維護保養、垃圾分(fēn)類、疫情防控等服務。具體(tǐ)如下(xià)：

1.服從集團辦公室管理，落實專人做好日常統籌協調、監督檢查工(gōng)作，聽(tīng)取意見和建議，跟蹤檢查投訴處理情況；

2.制訂培訓計劃，加強員(yuán)工(gōng)業務知(zhī)識和工(gōng)作技能培訓；

3.将所有會議室、洽談室的熱水瓶注滿水，保證當天會議有足夠的開(kāi)水供與會人員(yuán)飲用，并做好會後會場整理；

4.做好物(wù)業管理區内日常衛生(shēng)保潔及垃圾分(fēn)類工(gōng)作。  

a.環境整潔，清掃要及時，做到無雜(zá)物(wù)、廢紙(zhǐ)、煙頭、果皮、痰迹、積水等，地毯每周至少吸塵2次及以上，并定期清洗地毯；   

b.衛生(shēng)間應保持幹淨整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外(wài)溢，每天至少清掃2次及以上；   

c.垃圾桶應保持無蛆無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放(fàng)垃圾，做好垃圾分(fēn)類，垃圾應日産日清，無暴露垃圾，無衛生(shēng)死角；

d.做好疫情環境消殺和登記；

e.負責做好綠植衛生(shēng)保潔，保證綠植整潔美觀；

5.對消防設施進行維護保養。

a.每月月底前出具《建築消防設施月維護保養報告》，彙總當月建築消防設施維護保養情況，出具建築消防設施維護保養結論，内含檢查項目、檢查設備明細、維護保養結論，故障處理情況等主要檢查要素。

每年委托有資(zī)質的專業第三方進行一(yī)次消防檢測并出具《建築消防設施年度檢測報告》。

b.物(wù)業公司接到集團報修通知(zhī)後，無不可抗力因素影響下(xià)，物(wù)業公司承諾在12小(xiǎo)時内到場檢修，出具解決建議與維修費(fèi)用方案，征得業主方允許後及時維修，在修複前務必保證消防系統使用安全。

c.物(wù)業公司爲集團采購相關消防材料或設備器材提供咨詢服務或代理采購，費(fèi)用由集團承擔。提供的零部件必須爲符合消防法規以及相關消防系統使用要求的優質産品（注：零部件或配件價格參照産品市場價，并經雙方協商(shāng)認可），所提供的零部件保修期不低于壹年。

d.物(wù)業公司爲集團重大(dà)事件提供配合服務（消防檢查、消防演練、消防系統聯動測試）。

e.物(wù)業公司維保、施工(gōng)人員(yuán)必須具備合法的相應技術資(zī)質。維保人員(yuán)應嚴格遵守安全規定及操作規程，進入集團辦公區域工(gōng)作，應嚴格遵守集團的有關規章制度，做好相關告知(zhī)。

6.其他屬于服務範圍内的工(gōng)作以及臨時交辦的任務。

(二）服務要求

根據集團工(gōng)作要求及《物(wù)業公司考核檢查表》進行月度考核，考核分(fēn)數低于80分(fēn)的，每次扣減合同總價的1%;考核分(fēn)數低于70分(fēn)的，每次扣減本合同總價的2%（該金額按月核算、按季扣發）;考核分(fēn)數低于60分(fēn)的，或連續三個月考核分(fēn)數低于80分(fēn)，或連續二個月考核分(fēn)數低于70分(fēn)，集團有權單方解除本合同。

三、應答方的資(zī)格要求

具有獨立法人資(zī)格，且提供的營業執照中(zhōng)的經營範圍應體(tǐ)現物(wù)業管理等相關聯内容；本項目不接受聯合體(tǐ)。

四、邀請文件的獲取

采購方門戶網站

五、截止時間和地點

應答方于2023年4月28日12時前将應答文件（技術資(zī)信文件和商(shāng)務文件分(fēn)别密封，正本各1份；副本各2份）送交到台州市椒江區開(kāi)投金融大(dà)廈15樓，逾期送達或未密封将予以拒收（或作無效文件處理）。

六、聯系方式

聯系人：呂女士       聯系電(diàn)話(huà)：0576-88325623

附件：綜合必選評分(fēn)方法及應答文件

                                                                 

台州市金融投資(zī)集團集團有限公司

2023年4月7日