信托公司操作融資(zī)租賃業務的方式靈活多樣，有多種操作模式，其中(zhōng)最主要的有以下(xià)五種：

一(yī)、信托公司自主管理的集合資(zī)金信托模式

信托公司通過發行集合資(zī)金信托計劃将信托資(zī)金集合起來，對信托資(zī)金進行專業化管理、運用，以融資(zī)租賃的形式購買設備，租賃給承租人使用，并收取租金。在這種交易模式下(xià)，信托投資(zī)公司既是出租人，又(yòu)是加入信托計劃的每一(yī)位委托人的受托人，即信托财産的管理人，通過自主管理購買租賃标的物(wù)，再租給承租人，達到投資(zī)者獲取穩定信托收益的目的。

二、銀信合作主動管理融資(zī)租賃單一(yī)信托計劃模式

信托公司與商(shāng)業銀行合作，借助商(shāng)業銀行客戶資(zī)源和資(zī)金平台，由商(shāng)業銀行發行理财産品，将募集的資(zī)金委托信托公司設立融資(zī)租賃單一(yī)信托計劃，由信托公司對資(zī)金進行專業化管理、運用，以融資(zī)租賃的形式購買設備，租賃給承租人使用，并收取租金，使投資(zī)者獲取穩定信托收益。

三、信托公司與租賃公司合作模式

（一(yī)）融資(zī)租賃集合信托模式

信托公司與租賃公司合作，借助租賃公司的項目資(zī)源、專業管理經驗，信托公司發行融資(zī)租賃集合信托計劃，在資(zī)金運用上由信托公司将資(zī)金貸給租賃公司用于購買設備，租賃給承租人使用并收取租金，以達到投資(zī)者獲取穩定信托收益的目的。

（二）租賃資(zī)産收益權受讓集合信托模式

租賃公司爲了盤活資(zī)産，可将一(yī)個或多個租賃項目未來的租金收入形成租賃資(zī)産的收益權進行轉讓，信托公司通過發行租賃資(zī)産收益權受讓集合信托計劃，以信托資(zī)金受讓該租賃資(zī)産的收益權，信托期滿後，由租賃公司溢價回購租賃資(zī)産收的益權，獲取信托收益。

四、信托公司與銀行、租賃公司合作模式

（一(yī)）融資(zī)租賃單一(yī)信托模式

此種模式下(xià)，租賃公司主要是由銀行指定。通過信托公司與商(shāng)業銀行合作，借助商(shāng)業銀行客戶資(zī)源和資(zī)金平台，由商(shāng)業銀行發行融資(zī)租賃理财産品，将募集資(zī)金委托給信托公司，設立融資(zī)租賃單一(yī)資(zī)金信托計劃。信托公司将資(zī)金貸給租賃公司，租賃公司用借款資(zī)金購買設備，租賃給承租人并收取租金，獲取穩定信托收益。

（二）租賃資(zī)産收益權受讓單一(yī)信托模式

租賃公司爲了盤活資(zī)産，可将一(yī)個或多個租賃項目未來的租金收入形成租賃資(zī)産收益權對外(wài)轉讓，由商(shāng)業銀行發行租賃資(zī)産收益權理财産品，募集的資(zī)金委托信托公司設立租賃資(zī)産收益權單一(yī)信托計劃，以信托資(zī)金受讓該租賃資(zī)産的收益權，信托期滿後，由租賃公司溢價回購租賃資(zī)産收益權，獲取穩定信托收益。

五、租賃資(zī)産證券化模式

信貸資(zī)産證券化是由中(zhōng)國境内的銀行業金融機構等作爲發起機構，将信貸資(zī)産信托給受托機構，由信托公司作爲受托機構，以資(zī)産支持證券的形式向投資(zī)機構發行收益證券，以該财産所産生(shēng)的現金支付資(zī)産支持證券的結構性融資(zī)活動。

從未來的發展看，随着融資(zī)租賃公司的發展，當租賃資(zī)産能在未來産生(shēng)可預測的、穩定的現金流，就資(zī)産制定有标準化、高質量的合同條款，就具備了開(kāi)展租賃資(zī)産證券化的條件。目前，随着信貸資(zī)産證券化試點的擴大(dà)，信托公司正在探索開(kāi)展租賃資(zī)産證券化業務。

四大(dà)評估标準

信托公司應制定和完善有關融資(zī)租賃項目的管理制度，規範融資(zī)租賃信托業務的盡職調查、立項、審批、管理等各環節的基本規定和操作要求，針對行業選擇、風險審查、合法合規、資(zī)金投放(fàng)、租後管理等各方面做出相應的制度安排，對租賃項目進行科學、細緻的調查研究，對其可行性進行評估和論證，對項目收益采用定量和定性分(fēn)析方法分(fēn)别進行判斷，并準确評價承租人的資(zī)信、财務狀況、經營能力、支付能力等。

首先，對融資(zī)租賃項目可行性進行論證。如，主要調查項目是否符合國家宏觀經濟政策和産業政策；項目是否經有關部門批準；租賃項目是否具有市場需求和市場競争力；項目的配套資(zī)金落實情況等。

其次，對租賃項目評估、審查。其中(zhōng)，對項目效益進行評估，測算其盈利能力，分(fēn)析判斷租金的償還期限；審查與項目配套的水、電(diàn)、煤、廠房及相關設備是否齊備等。

再次，對承租人情況進行調查。包括，調查承租人經營情況，管理能力；調查承租人财務狀況，盈利能力；調查承租人資(zī)信情況等。

最後，對融資(zī)租賃項目擔保方式、内容、能力進行評估。根據融資(zī)租賃項目擔保方式的不同，對提供抵押、質押擔保的，對抵押物(wù)、質押物(wù)的狀況、質量、價值等進行審查、評估；對提供第三人保證擔保的，要對保證人的主體(tǐ)資(zī)格進行審查，對保證人的經營情況、财務狀況等進行分(fēn)析，對保證能力進行評估等。

兩大(dà)創新方向

經過近年的不斷摸索和創新，融資(zī)租賃信托業務模式已基本發展成熟，爲融資(zī)租賃公司真正開(kāi)辟了一(yī)條新的融資(zī)渠道。

下(xià)一(yī)步，信托公司應根據自身的發展策略，加強該類産品的開(kāi)發力度，提高該類産品的設計水平和管理能力，選擇運作規範的融資(zī)租賃公司合作，通過富有彈性的融資(zī)條件、可有效分(fēn)散風險的資(zī)金結構設計，在産品結構、風險管理等環節上進行特色安排。

同時，信托公司還應積極探索固有業務在融資(zī)租賃領域的股權投資(zī)，不斷創新業務模式，全方位開(kāi)展與租賃公司的合作，在推動産業結構優化和技術進步、促進産融結合方面發揮積極作用。