融資(zī)租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物(wù)的選擇，向出賣人購買租賃物(wù)，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資(zī)租賃集借貸、租賃、買賣于一(yī)體(tǐ)，是将融資(zī)與融物(wù)結合在一(yī)起的交易方式。

一(yī)、什麽是融資(zī)租賃合同

融資(zī)租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又(yòu)不是買賣和租賃兩個合同效力的相加。租賃合同的主體(tǐ)爲三方當事人，即出租人（買受人）、承租人和出賣人（供貨商(shāng)）。承租人要求出租人爲其融資(zī)購買承租人所需的設備，然後由供貨商(shāng)直接将設備交給承租人。融資(zī)租賃期間，出租人享有租賃物(wù)的所有權。因此，承租人破産時，租賃物(wù)不屬于破産财産。但與一(yī)般所有人不同的是，出租人并不承擔租賃物(wù)的瑕疵擔保責任，對承租人占有租賃物(wù)期間租賃物(wù)造成第三人的人身或财産損害也不承擔責任。出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿後租賃物(wù)的歸屬。對租賃物(wù)的歸屬沒有約定或者約定不明确，按照合同法第六十一(yī)條的規定仍不能确定的，租賃物(wù)的所有權歸出租人。

二、融資(zī)租賃合同無效的情形

根據我(wǒ)國目前的法律、法規等規定，融資(zī)租賃合同無效的情形有如下(xià)幾種：

1、出租人的資(zī)格不合法，導緻合同無效

   從理論上講，融資(zī)租賃業務既可在法人之間、公民之間進行，也可以在法人與公民之間進行。但從目前國内管理體(tǐ)制和有關規定來看，對專業從事融資(zī)租賃的出租人的主體(tǐ)資(zī)格還是有限制的。具體(tǐ)而言：（1）未經中(zhōng)國人民銀行批準的非銀行金融機構，不得從事融資(zī)租賃業務。（2）由對外(wài)貿易經濟合作部審批成立的專門從事融資(zī)租賃業務的中(zhōng)外(wài)融資(zī)租賃公司，其營運資(zī)金來源主要是國外(wài)股東或外(wài)資(zī)金融機構，他們不能從事任何其他金融業務。（3）由生(shēng)産和流通部門爲促進産品銷售和流通，經國家内貿局批準成立的專業租賃公司，這些公司直接依托制造商(shāng)，也開(kāi)始把融資(zī)租賃作爲一(yī)種營銷方式開(kāi)展銷售租賃，其營運資(zī)金主要是自有資(zī)金或銀行貸款，未經人民銀行批準也不能從事任何其他金融業務。

2、融資(zī)租賃标的物(wù)違法，導緻合同無效

   融資(zī)租賃的标的物(wù)若屬國家法律明文限制從事交易的财産和一(yī)些日用消費(fèi)品、生(shēng)産材料，則導緻融資(zī)租賃合同無效。其他各類動産和不動産均可采取融資(zī)租賃方式進行交易。

3、承租人與出賣人惡意串通，騙取出租人資(zī)金的融資(zī)租賃合同無效。由于在融資(zī)租賃中(zhōng)，租賃物(wù)多是由承租人選擇，出賣人亦多是由承租人指定，因此爲承租人與出賣人串通騙取占用出租人的資(zī)金提供了方便條件。該種情形實爲惡意串通、損害第三人利益的合同，應爲無效合同。

4、以融資(zī)租賃合同形式規避國家有關法律、法規的合同爲無效合同。此情形實爲以合法形式，掩蓋非法目的。

5、依照有關法律、法規規定應認定爲無效的融資(zī)租賃合同

三、融資(zī)租賃合同的特征

1、與買賣合同不同，融資(zī)合同的出賣人是向承租人履行交付标的物(wù)和瑕疵擔保義務，而不是向買受人（出租人）履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務。

2、與租賃合同不同，融資(zī)租賃合同的出租人不負擔租賃物(wù)的維修與瑕疵擔保義務，但承租人須向出租人履行交付租金義務。

3、根據約定以及支付的價金數額，融資(zī)租賃合同的承租人有取得租賃物(wù)之所有權或返還租賃物(wù)的選擇權，即如果承租人支付的是租賃物(wù)的對價，就可以取得租賃物(wù)之所有權，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時将租賃物(wù)返還出租人。

    一(yī)般情況下(xià)，該融資(zī)租賃合同屆滿後，租賃物(wù)歸承租人所有，因爲在此融資(zī)期間，承租人與出租人之間是一(yī)種借貸關系。這時，承租人已向出租人償付了本息。便合同如果約定融資(zī)租賃合同屆滿時，租賃标的歸出租人所有的，該标的物(wù)應返還給出租人。

四、融資(zī)租賃合同的主要條款

融資(zī)租賃合同應具備以下(xià)主要條款：

（1）融資(zī)租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。

（2）融資(zī)租賃标的名稱。

（3）數量。

（4）質量：由于融資(zī)租賃标的一(yī)般使用時間較長，在簽訂融資(zī)租賃合同時必須考慮到因自然原因或因正常使用造成的磨損或消耗，應規定一(yī)個合理的标準，作爲區分(fēn)雙方當事人責任的依據。

（5）用途：承租人在簽訂融資(zī)租賃合同時，必須如實告訴對方租賃該标的用途和目的，以便出租人按照約定的标的性能，購買相應的租賃物(wù)給承租人使用。

（6）融資(zī)租賃期限：融資(zī)租賃标的一(yī)般以年計算，但也可按月計算。

（7）培訓、維修和保養責任：在簽訂融資(zī)租賃合同時，可約定由出賣人負責培訓指導安裝、使用，也可以約定由某一(yī)方負責标的的維修和養護。

（8）租金的支付方式和期限：融資(zī)租賃期間本息的支付方式如有統一(yī)标準的，按統一(yī)标準執行；沒有統一(yī)标準的，由雙方商(shāng)定。

（9）違約責任：融資(zī)租賃合同中(zhōng)，應明确違約責任的承擔。

規定違約責任可促使融資(zī)租賃各方當事人嚴格按合同規定或約定履行各自的義務，同時也便于當事人、仲裁機構、人民法院在發生(shēng)糾紛時區分(fēn)責任有所遵循。

（10）合同糾紛解決方式。

（11）其他約定事項。

五、融資(zī)租賃合同中(zhōng)如何收取租金

  出租人于每期租金支付日前1個月書(shū)面通知(zhī)承租人，要求其按照融資(zī)租賃合同約定的時間和方式支付租金，以保證承租人提前做好支付準備。

   承租人應在租金支付日前l周以電(diàn)彙方式向承租人彙出租金。出租人的管理人員(yuán)或财務人員(yuán)應對已收到的承租人彙來的租金進行确認，并向承租人提供相關發票(piào)。

   另外(wài)，出租人的财務人員(yuán)還應在公司的會計核算中(zhōng)确認每期的收人和費(fèi)用。如果涉及交易或租賃資(zī)産财産稅的繳納問題，應根據相應稅法的規定，由出租人的财務人員(yuán)直接繳納，或敦促承租人向相應的稅收征管機構繳納。

   如果出現承租人遲付租金的情況，出租人的管理人員(yuán)或财務人員(yuán)就要向承租人發出催收租金的書(shū)面通知(zhī)，并按照合同約定加收延遲利息；如果有情況表明承租人已經失去(qù)支付租金的能力，就應通過法律手段停止承租人對租賃物(wù)件的使用，加緊催收租金，必要時可以采取必要的保全措施；如果承租人已經确實無力償還租金，就應向法院提起訴訟，或者按照債權文書(shū)公證的約定，不經訴訟程序，直接進入法律執行階段收回租賃物(wù)。