我(wǒ)國現在推進産業的升級，而産業升級是離(lí)不開(kāi)生(shēng)産設備升級的，而生(shēng)産設備升級需要動用大(dà)量的資(zī)金，而很多企業是有資(zī)金壓力的，這時候可以用融資(zī)租賃的方式解決資(zī)金壓力，那麽融資(zī)租賃合同哪些情形下(xià)允許解除？

一(yī)、融資(zī)租賃合同什麽情形下(xià)允許解除

在融資(zī)租賃合同履行過程中(zhōng)，一(yī)方發生(shēng)違約，一(yī)般情況下(xià)融資(zī)租賃合同并不自動解除，解除合同應由受害方作出選擇，但在發生(shēng)下(xià)列情形之一(yī)，允許解除租賃合同。

1.出租人和承租人經協商(shāng)同意解除，但不能損害供貨人的利益。

2.出租人或者承租人發生(shēng)解散、撤銷、破産等情況。

3.出租人、承租人、供貨人之一(yī)嚴重違反合同約定，緻合同實際已無法履行。

4.合同履行過程中(zhōng)發生(shēng)不可抗力。

5.出現合同中(zhōng)約定解除的情況。

6.法律、法規規定的允許解除的情形。

在融資(zī)合同履行過程中(zhōng)，出現因承租人的原因而緻出租人受到損害，出現這種情況時，出租人一(yī)般不采取解除合同的手段，而是在客觀上有可能繼續履行的情況下(xià)，要求承租人支付全部租金，繼續履行合同。

二、融資(zī)租賃存在哪些法律風險

1.承租人、回購人等對融資(zī)租賃的法律關系存在認識誤區

租賃物(wù)的質量存在重大(dà)瑕疵，是實踐中(zhōng)常見的承租人抗辯理由之一(yī)。一(yī)些承租人将融資(zī)租賃與普通租賃相混淆，或誤認爲是借貸關系或買賣關系，還有些承租人缺乏合同意識，忽視對交付租賃物(wù)的質量檢驗而直接簽收受領租賃物(wù)。回購人出于銷售利益驅動，爲承租人違約兜底，承擔回購責任，卻對回購法律風險的預判和控制不足，最終選擇拒絕承擔回購責任的現象并不少見。承租人、回購人對融資(zī)租賃法律關系存在性質上的認識誤區，是導緻履約瑕疵或争議的重要原因。

2.出租人的資(zī)信審查、交付監督、跟蹤服務機制存在疏漏

在締約過程中(zhōng)，出租人沒有建立完善缜密的資(zī)信審查和風險管理機制，個别業務人員(yuán)出于銷售業績驅動，重項目數量輕資(zī)質審查，承租人的資(zī)信狀況良莠不齊，加大(dà)了出現壞賬等融資(zī)風險的概率。在合同履行過程中(zhōng)，出租人疏于對租賃物(wù)交付行爲的監督，甚至出現承租人與出賣人串通，虛構租賃物(wù)及虛假交付，套取出租人資(zī)金的行爲。在租賃物(wù)使用過程中(zhōng)，出租人忽視融資(zī)後跟蹤服務，承租人的經營惡化趨勢未能及時察覺和采取措施，租賃物(wù)風險問題尤爲突出，租賃物(wù)下(xià)落不明以及承租人擅自向第三人轉讓租賃物(wù)的現象時有發生(shēng)。

3.合同約定不明

融資(zī)租賃合同一(yī)般是由出租人事先制定并提供的格式合同，但出租人對一(yī)些業務術語和容易引發争議的問題未作清晰明确的約定。例如，合同約定承租人須在合同簽訂時向出租人支付首付款、保證金，但對該款項的性質、用途并未作出明确界定;又(yòu)例如，合同中(zhōng)對租賃物(wù)殘值使用何種評估方法和估算方式無明确約定，而出租人與承租人往往在該問題上存在巨大(dà)分(fēn)歧和争議;再如，合同通常會約定出租人将向出賣人的索賠權讓渡于承租人，其僅負協助索賠義務，但合同中(zhōng)對出租人如何履行協助索賠義務并無明确約定。

4.業務模式創新放(fàng)大(dà)風險

出租人爲保障自身融資(zī)融物(wù)安全，創新業務舉措，例如要求租賃物(wù)的制造商(shāng)或經銷商(shāng)在承租人違約時回購租賃物(wù)、出租人同意承租人委托經銷商(shāng)轉付租金等，卻因回購合同的法律定性不明、經銷商(shāng)不及時向出租人轉付租金甚至截留租金等情況，導緻出租人和承租人的合同風險被人爲地擴大(dà)，爲糾紛的産生(shēng)埋下(xià)隐患。

附：2018年租賃合同糾紛勝訴所要收集的證據

1.證明訴訟主體(tǐ)資(zī)格的證明。

2關于租賃關系及租賃合同内容的證明。如租賃協議書(shū)。

3.關于租賃合同履行情況的證明。如租賃物(wù)交付證明、租金交付憑證。

4.關于違約責任和損失賠償的證據。

5.證明租賃合同糾紛屬于受訴法院管轄的證據。如證明    

租賃物(wù)使用地或被告住所地的材料。

6.證明權利主張超過或未超過訴訟時效的證據，如證明

訴訟時效中(zhōng)止或中(zhōng)斷的事由。